Kredyty frankowe budzą obecnie wiele emocji, ale zastanawiający dla wielu jest fakt, skąd wzięła się ich popularność i jakie były powody niższych rat kredytów we frankach? Jeżeli kiedykolwiek zastanawiałeś się, dlaczego kredyt we frankach tańszy był od kredytu w złotówkach, to warto wiedzieć, jakie czynniki przyczyniły się do tej sytuacji.
Jak kurs franka szwajcarskiego wpływał na koszt kredytów?
Opłacalność kredytu we frankach szwajcarskich była mocno uzależniona od kursu wymiany waluty. Niższy kurs franka w stosunku do waluty krajowej prowadził do niższych rat kredytu, co zwiększało jego atrakcyjność dla kredytobiorcy.
Osławiona stabilność walutowa franka sprawiała, że kredytobiorcy czuli się bezpieczniej, wybierając ten rodzaj kredytu. Nie zdając sobie sprawy, że różnice kursowe mogłyby prowadzić do znacznych wzrostów rat kredytowych. Stabilność franka szwajcarskiego była gwarantem dla kredytobiorców, frank szwajcarski określany był wręcz jako bezpieczna przystań walutowa. Stabilność walutowa CHF sprawiała, że kredyt we frankach tańszy był w porównaniu do kredytu w złotówkach.
Jak zmienność kursów walutowych wpływała na kredyt CHF?
Zmienność kursów walutowych to aspekt, który może wpływać na różnice w kosztach kredytów w innej walucie.
Stabilność walutowa franka była atutem, lecz zmienność kursowa mogła prowadzić do niespodziewanych zmian w wysokości rat kredytowych. Dlatego ryzyko walutowe było jednym z głównych czynników, które należało brać pod uwagę przy zaciąganiu kredytu we frankach.
Dlaczego kredyt we frankach był tańszy niż w złotówkach?
Podstawowym powodem była niższa stopa procentowa kredytów we frankach niż kredytu w złotówkach. Zastosowanie niższego oprocentowania kredytów we frankach przyciągało do banków klientów, których skusiło niższe oprocentowanie kredytu, a czujność uśpił stabilny kurs franka. Klienci nie zważali na ewentualne wahania kursu franka, bo historycznie ta waluta była stabilna i bezpieczna. Dzięki temu klienci mogli cieszyć się niższymi miesięcznymi ratami i mniejszym kosztem kredytu hipotecznego w porównaniu do kredytów złotówkowych.
Jakie były powody niższych stóp procentowych kredytów we frankach?
Niższe oprocentowanie kredytów we frankach wynikało z polityki monetarnej Szwajcarii. Bank centralny tego kraju utrzymywał stopy procentowe na niskim poziomie, co przekładało się na niższe oprocentowanie kredytów. To z kolei sprawiało, że kredyt we frankach tańszy był od kredytu w złotówkach.
Jakie były różnice w oprocentowaniu kredytów we frankach i w złotówkach?
Oprocentowanie kredytu we frankach szwajcarskich było określane na podstawie stawki LIBOR i marży banku, natomiast oprocentowanie kredytu w złotówkach zależało od wskaźnika WIBOR i marży banku.
Niższe oprocentowanie kredytów we frankach przyciągało klientów, którzy szukali oszczędności.
Dla przykładu zgodnie z danymi Związku Banków Polskich, w 2005 r. oprocentowanie 30-letniego kredytu w złotych wynosiło około 5,3 proc., a we frankach szwajcarskich jedynie ok. 1,8 proc.
Ryzyka związane z kredytami hipotecznymi we frankach
Mimo że kredyt we frankach tańszy był, to wiązały się z nim również pewne ryzyka. Jednym z największych zagrożeń było ryzyko walutowe. Zmienność kursów walutowych i decyzje banku centralnego w Szwajcarii mogły prowadzić do wzrostu rat kredytowych. A to sprawiało, że kredytobiorcy musieli być przygotowani na niespodziewane wydatki.
Kancelaria frankowa Bielsko-Biała obsługuje prawnie wielu frankowiczów, którzy nie wzięli pod uwagę zagrożeń płynących z kredytu w CHF.
Korzyści i wady kredytu hipotecznego we frankach
Kredyt we frankach tańszy był z kilku powodów, ale miał też swoje wady. Do korzyści można zaliczyć niższe oprocentowanie kredytów we frankach i pozorną stabilność walutową. Jednak ryzyko walutowe oraz zmienność kursów walutowych były znaczącymi wadami, które mogły wpłynąć na całkowity koszt kredytu hipotecznego.
Choć kredyt we frankach oferował wiele korzyści, wiązał się również z ryzykiem, które warto było rozważyć przed podjęciem decyzji. Jeśli masz pytania lub potrzebujesz pomocy z kredytem frankowym, to zachęcamy do skorzystania z naszych usług.
