Rok 2024 przyniósł frankowiczom szereg istotnych zmian, zarówno w orzecznictwie, jak i w podejściu banków oraz ustawodawcy do problematyki kredytów indeksowanych i denominowanych do franka szwajcarskiego. Dla wielu kredytobiorców oznacza to nowe możliwości dochodzenia swoich praw, ale także konieczność podjęcia świadomych decyzji w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu prawnym.
Kluczowe zmiany w orzecznictwie TSUE
W 2024 roku Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) wydał kilka przełomowych wyroków, które wzmocniły pozycję frankowiczów
- Status konsumenta dla wynajmujących nieruchomości: TSUE orzekł, że kredytobiorcy, którzy wynajmują nieruchomości zakupione na kredyt frankowy, nie tracą statusu konsumenta. Oznacza to, że nadal przysługuje im ochrona wynikająca z unijnych regulacji dotyczących nieuczciwych warunków w umowach konsumenckich
- Brak prawa banków do dodatkowych świadczeń: Trybunał jednoznacznie stwierdził, że banki nie mogą domagać się od frankowiczów dodatkowych świadczeń poza zwrotem wypłaconego kapitału w przypadku unieważnienia umowy kredytowej.
- Odsetki za opóźnienie: Kredytobiorcy mogą domagać się odsetek za opóźnienie od momentu wezwania banku do zapłaty, co stanowi dodatkową korzyść finansową dla frankowiczów.
Nowe propozycje ugód ze strony banków
W odpowiedzi na niekorzystne dla nich orzecznictwo, banki zaczęły oferować frankowiczom nowe propozycje ugód. Często obejmują one:
- Przewalutowanie kredytu: Zmiana waluty kredytu z franka szwajcarskiego na złotówki.
- Redukcję kapitału: Obniżenie pozostałego do spłaty kapitału kredytu.
- Preferencyjne warunki spłaty: Ustalenie korzystniejszych warunków spłaty kredytu.
Jednakże, warto dokładnie analizować proponowane warunki ugód, gdyż nie zawsze są one korzystniejsze od potencjalnych korzyści wynikających z unieważnienia umowy kredytowej w sądzie.
Jak działać jako frankowicz po 2024 roku?
- Analiza umowy kredytowej: Skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach frankowych, aby ocenić, czy Twoja umowa zawiera klauzule abuzywne.
- Ocena propozycji ugody: Przed podpisaniem jakiejkolwiek ugody z bankiem, dokładnie przeanalizuj jej warunki i porównaj z potencjalnymi korzyściami z postępowania sądowego.
- Rozważenie drogi sądowej: W wielu przypadkach unieważnienie umowy kredytowej w sądzie może przynieść większe korzyści finansowe niż zawarcie ugody z bankiem.
- Monitorowanie zmian legislacyjnych: Śledź postępy prac nad ustawą frankową oraz nowe orzeczenia sądów, które mogą wpływać na Twoją sytuację
Potrzebujesz wsparcia w sprawie kredytu frankowego?
Skontaktuj się z naszą kancelarią. Oferujemy profesjonalną pomoc prawną w analizie umów kredytowych, negocjacjach z bankami oraz reprezentacji w postępowaniach sądowych. Zadzwoń lub napisz do nas, aby umówić się na konsultację i dowiedzieć się, jakie masz możliwości działania w obecnej sytuacji.
